Houten huizen voor het perceel zijn verkrijgbaar in een grote selectie. Wij adviseren over hoe u een huis voor een perceel kiest en waar u op moet letten bij het installeren ervan.
Een perceel in een charmant, afgelegen gebied is een groot goed. Ontspannen in de boezem van de natuur regenereert perfect uw kracht en verbetert uw humeur. Eigen perceel is ook voor onze kinderen een waar paradijs. Het terrein zelf is echter nog niet genoeg om helemaal gelukkig te zijn. Want je hebt zelfs het kleinste huis nodig. Eigenaren van grotere percelen besluiten meestal om op traditionele wijze een vakantiehuis te bouwen. Het concept van zo'n huis is praktisch onbestaande. Hetzelfde geldt voor de bovengrens van de belegde middelen. Voor elke belegger kan "zomerresort" iets heel anders betekenen. Voor sommigen is het misschien een houten huis, enkele meters lang, voor anderen - een prachtige villa met een zwembad. In het onderstaande artikel gaan we in op een iets meer bescheiden ontwikkeling van percelen en proberen we u dichter bij de problemen te brengen met betrekking tot tuinhuizen die bedoeld zijn voor zelfmontage.
Huis op het perceel - formaliteiten en wettelijke beperkingen
Voor het bouwen van een huisje op een stuk grond is geen bouwvergunning nodig. Het is echter de moeite waard om te weten dat er enkele verschillen in formaliteiten zijn, afhankelijk van de aard van het perceel.
Als we willen wedden een huis (prieel) op het perceel behorende bij volkstuintjes, zo'n tuinhuisje kan een bouwoppervlak hebben van maximaal 35 m2 en een hoogte van maximaal 5 m voor steile daken en tot 4 m voor platte daken, terwijl het bouwoppervlak geen terras, veranda of veranda omvat, op voorwaarde dat hun totale oppervlakte niet groter is dan 12 m² (Wet op de volkstuinen, Journal of Laws 2014, item 40; Art. 1 punt 9a). Voor de bouw van een dergelijk tuinhuisje vereist de bouwwet geen bouwvergunning of bouwmelding (Bouwwet art. 29 lid 1 punt 4 en art. 30 punt 1). U moet echter de regels van gezinstoewijzingen lezen en volgen.
terwijl op percelen die niet tot de volkstuintjes behoren, kunt u zonder vergunning een gelijkvloers huis bouwen met een oppervlakte van maximaal 35 m2. (Bouwrecht Art. 29 sec. 1 punt 2 en 2a en Art. 30 punt 1). Helaas kan voor zo'n huis een melding van bouwwerkzaamheden nodig zijn - de formulering van de regelgeving laat behoorlijk veel vrijheid van interpretatie door ambtenaren, dus het is beter om te controleren hoe het eruit ziet in het gebied waar we het perceel hebben.
Een klein, wit huisje op een perceel van een bouwmarkt
Met het begin van de lente worden houten huizen, waarvan het doel duidelijk is, namelijk het perceel, weergegeven op de pleinen van grotere bouwmarkten.
De huizen die supermarkten aanbieden kosten niet veel. Meestal is hun prijs 3-6 duizend zloty. Toegegeven moet worden dat voor structuren die geschikt zijn om te wonen - de kosten niet buitensporig zijn. Ze zijn verkrijgbaar in versies die het natuurlijke karakter van hout weergeven en in elke gewenste kleur zijn geverfd. We moeten er echter rekening mee houden dat het huis dat u in een supermarkt hebt gekocht, zelf moet worden gemonteerd. Hoewel de fabrikanten van deze producten er een vrij duidelijke handleiding aan hechten, moet je minstens twee of drie dagen besteden aan de montage en jezelf voorzien van minstens één extra paar handen om te helpen.
Zelfs het kleinste huis voor een perceel vereist een zorgvuldige montage.
Lezen: Hoe een pergola in de tuin te bouwen en waarmee te planten?
Zelfmontage van het huis op het perceel
Het kiezen van een plek voor een huis moet zorgvuldig worden overwogen.Voordat u begint met de installatie van het huis, moet u de locatie op het perceel overwegen en de grond voorbereiden voor de bouw. Er moet aan worden herinnerd dat zelfs het kleinste gebouw zijn juiste locatie binnen de perceelgrens nodig heeft en op een zodanige manier dat het voor ons handig is. Het gaat vooral om de mogelijkheid van gemakkelijke toegang tot het huis en op ruimere percelen - de mogelijkheid om met de auto naar de buurt van de ingang te rijden. Een ander ding is dat het huisje moet worden geplaatst waar het maaiveld het hoogst is. Op deze manier voorkomen we overstromingen in de seizoenen van dooi en meer overvloedige regenval.De grond voor een houten tuinhuis moet worden geëgaliseerd, uitgehard en op de bodem moeten dekvloeren of betonnen bouwstenen worden gebruikt.. Ook straatstenen zijn hiervoor geschikt. Dergelijke structuren hoeven niet op funderingen te worden geplaatst. Ze zijn vrijstaand en hoeven niet in de grond te worden verankerd. Een dergelijke verankering moet echter worden gedaan nadat alle elementen zijn gemonteerd, omdat het huis dan nog stabieler zal zijn.
Bij de montage van het huis worden alle elementen uitgepakt en op elkaar afgestemd. In de gekochte set vind je alles wat je nodig hebt (inclusief schroeven, bouten, spijkers, etc.). Bedenk dat een goed uitgevoerde montage onder andere wordt bevestigd door het feit van het gebruik van precies alle details die in de pakketten zaten. Het hout waaruit het huis is gebouwd is meestal geconserveerd, maar het kan geen kwaad om nog een laag impregnering aan te brengen. Natuurlijk moet er ook regelmatig worden geïmpregneerd tijdens het daaropvolgende gebruik van de woning. Hierdoor kunt u lang profiteren van de voordelen van het opgerichte gebouw.
Professioneel gemaakte constructies van huizen voor een perceel
Naast de mogelijkheid om een huis te kopen voor een perceel op een markt, hebben we ook de kans om het te kopen van een van de bedrijven die zich bezighouden met de professionele uitvoering van dit type constructie. Er zijn veel van dergelijke bedrijven op de Poolse markt en de meeste kunnen online worden gekocht. Bij de koopbeslissing hoeft u alleen rekening te houden met de financiële mogelijkheden, maar ook met de uitstraling en grootte van de woning. De kosten zijn tienduizenden zloty.
Kant-en-klare woningen voor een kavel zijn divers qua oppervlakte en architectuur. Ze kunnen een of meer kamers hebben en worden uitgerust met een elegant terras. Ze zijn voornamelijk beschikbaar als gelijkvloerse constructies, maar zijn ook verkrijgbaar in een "verdiepingen" versie. Je kunt je eigen kracht uitproberen en ze zelf installeren, maar de meeste fabrikanten bieden montage door specialisten aan. De elementen van deze huizen worden geproduceerd door moderne machines. Hierdoor kan er geen fout zijn en past alles perfect bij elkaar. Dit vertaalt zich natuurlijk in het gemak en de snelheid van montage en de daaropvolgende probleemloze werking van het gebouw. Als we het werk toevertrouwen aan een professioneel uitvoerend team, is de structuur in één dag klaar. Het is vermeldenswaard dat dit soort objecten steeds vaker van buitenaf worden verwarmd. Het gebruik van isolatiemateriaal verhoogt de investeringskosten, maar maakt het ook mogelijk om de woning in de winter te gebruiken. Bij de beslissing om een huis met isolatie te bouwen - moet u ook rekening houden met de iets langere tijd die nodig is om het werk te voltooien. Dan duurt het hele werk meestal meerdere dagen.
Een huis voor een perceel met een overdekt terras is een zeer praktische oplossing.
Waar moet je op letten bij het kiezen van een huis voor een perceel?
Laten we bij de beslissing om een kant-en-klaar huis voor een perceel te kopen, allereerst rekening houden met onze individuele behoeften. Bij voorkeur rekening houdend met de bestaande financiële mogelijkheden.
Bij het kiezen van een huis is het de moeite waard om aandacht te besteden aan de kwaliteit van de verwerking van de afzonderlijke elementen en de verkoper te vragen naar de gebruikte houtsoort.
Daarnaast is het goed om na te denken over hoe, hoe vaak en hoeveel mensen de voorziening gaan gebruiken. Als we gelukkige ouders zijn en we van plan zijn om van tijd tot tijd op het perceel te overnachten, moet het huis minstens twee woonkamers hebben.
Als we een groot aantal tuingereedschap gebruiken of graag op de fiets stappen, zou het goed zijn als het huis een extra bijkeuken had. Ongeacht de grootte van ons gezin en de frequentie en tijd die op het perceel wordt doorgebracht - huizen met terrassen zijn altijd perfect. Je kunt er tuinmeubelen neerzetten, eten en communiceren met de natuur zonder dat je het huisje hoeft te verlaten.