We raden artikelen aan
Je eigen huis bouwen is een behoorlijk ingewikkelde onderneming. En het hoge tempo waarmee het gebouw wordt neergezet heeft gevolgen. Zijn er oplossingen waarmee we, ondanks het hoge bouwtempo, toch kunnen genieten van een gezond en veilig thuis? Wat zijn de belangrijkste punten waar we tijdens de bouw rekening mee moeten houden?
Een eigen huis is altijd een droom geweest die uitkomt voor Polen. Het bezitten van een villa stond op de derde plaats op de Poolse "Top Dreams" lijst, net achter de droom van gezondheid en het winnen van een grote som geld*. Velen van ons vervullen deze verlangens. Al meer dan de helft van de Polen woont in eengezinswoningen - van de 38 miljoen inwoners, ongeveer 19,5 miljoen, waarvan bijna 6,5 miljoen in steden en meer dan 13 miljoen op het platteland. Als we proberen de dromen van ons eigen huis te kleden met statistieken, zullen de resultaten niet al te verrassend zijn. De meesten van ons zouden graag een relatief klein huis willen bouwen - tussen de 100 en 150 m², bij voorkeur op het platteland. We willen er tussen de 100 en 500 duizend zloty aan uitgeven. PLN, maar de realiteit corrigeert plannen en we geven meer uit - tussen de 300 en 500 duizend. zloty.
Hoe lang duurt het om een huis te bouwen?Ook de bouwtijd is belangrijk. Meestal financieren we dromen van een eigen dak boven ons hoofd met een lening. Dus hoe lang de bouw duurt, is van groot financieel belang. Elke vierde woninginvesteerder is van plan om het hele bouwproces (inclusief de aankoop van een perceel) in slechts één jaar af te ronden. Nog eens 38% wil binnen twee jaar verhuizen naar een nieuwe woning. In totaal droomt meer dan 60% van degenen die een huis bouwen en overwegen een huis te bouwen ervan om zich snel in hun eigen vier hoeken te vestigen (bron:eno.pl).
Is het echter de moeite waard om in een snel tempo een huis te bouwen om te genieten van een snelle verhuizing? Het huis dient ons immers jarenlang en haast is niet altijd een goede raadgever. Het antwoord is ja, maar alleen als we de juiste bouwmaterialen kiezen.
Haast of voorzichtigheid?Het snelle bouwen van een huis heeft veel voordelen. We behalen financiële besparingen (we hoeven geen onderhoud te betalen of een ander appartement te huren), we dragen lagere kosten in verband met bouwlogistiek. Gemoedsrust is ook belangrijk - iedereen weet hoe stressvol het toezicht op een bouwteam kan zijn. Aan de ene kant is het de moeite waard om zo snel mogelijk een nieuw gebouwd huis te bouwen en te settelen. Aan de andere kant moeten we rekening houden met de daaropvolgende onderhoudskosten van de faciliteit, die voornamelijk afhankelijk zijn van de verwarmingskosten, d.w.z. de thermische parameters van ons gebouw. Dit is belangrijk omdat verwarming meer dan de helft uitmaakt van de kosten van het onderhoud van een dak boven je hoofd, zo blijkt uit statistieken van Eurostat. Hoeveel we uitgeven aan het verwarmen van ons huis, hangt voornamelijk af van de aangenomen ontwerpoplossingen - dat wil zeggen in de eerste plaats het verwarmings- en ventilatiesysteem en de thermische parameters van de scheidingswanden. En hier komt een belangrijke term: technologisch vocht, verborgen in de muren van de nieuw gebouwde faciliteit.
Technologisch vocht - wat is het?
In de eenvoudigste bewoordingen is technologisch vocht overtollig vocht in gebouwen veroorzaakt door bouw- en afwerkingswerkzaamheden. De hoeveelheid hangt af van de bouwmaterialen die we zullen gebruiken om het huis te bouwen. In het geval van een standaardgebouw met een grootte van ongeveer 130 m², gebouwd met behulp van traditionele technologie met natte cement-kalkmortel, kan tot 10.000 vierkante meter in de muren van ons huis worden gevonden. liter water. Dit is zoveel als past in een middelgroot tuinzwembad.
Waar komt zo'n verschil vandaan?
Het komt voornamelijk uit de verschillende productieprocessen van bouwmaterialen. Keramiek is een materiaal dat gebakken wordt bij een temperatuur van meer dan 900˚C, terwijl sommige/andere metselwerkelementen ontstaan tijdens het autoclaveren. Als gevolg hiervan is keramiek, in tegenstelling tot andere bouwmaterialen van metselwerk, volledig droog. Tijdens het bakken, vermengd met zaagsel, worden in de klei gesloten, kleine met lucht gevulde poriën gevormd, die verantwoordelijk zijn voor de hoge thermische isolatieparameters van keramische blokken. Hedendaagse keramische stenen, zoals Porotherm 44 T Dryfix, verschillen radicaal van bijvoorbeeld die uit de jaren 90. Ze integreren de beste natuurlijke materialen - keramiek en minerale wol, waardoor een duurzaam, warm product ontstaat dat een vrije diffusie van waterdamp mogelijk maakt. Dit is wat we 'muurademhaling' noemen- zegt Mirosław Rzeszutko, Wienerberger-expert.Het voordeel van de Dryfix-technologie is dat door het gebrek aan water in de samenstelling van de mortel deze bij lagere temperaturen kan worden gebruikt dan bij traditionele mortel, zelfs bij -5˚C. Gezien de milde Poolse winters kan het bouwseizoen voor investeerders tot later in de herfst duren, en soms het hele jaar. Nog een voordeel - Porotherm Dryfix-technologie maakt het metselen van muren twee keer zo snel mogelijk als bij "gewone" mortel. Dit komt omdat de muren van het huis na 24 uur steviger worden, terwijl bij traditioneel metselen de volledige sterkte van de muur pas kan worden bereikt nadat de mortel is opgedroogd, dus na 28 dagen.
De vraag rijst echter of een dergelijke snelle constructiemodus geen negatieve invloed zal hebben op de thermische parameters van de muur? Hoe meer vocht er in de muren zit, hoe langer het droogproces duurt en hoe langer het duurt om de wettelijk verplichte thermische isolatie van het gebouw te verkrijgen. In het geval van een poreuze keramische holle bakstenen muur is de situatie eenvoudig - de muren zullen volledig droog zijn voor het stookseizoen - zodat technologisch vocht geen invloed heeft op de thermische isolatiecoëfficiënt van het gebouw.Bij andere materialen is dat helemaal anders. Voordat natte materialen de vochtigheid bereiken, geleiden ze de warmte veel intensiever en zelfs isolatie kan de verslechterde thermische parameters niet volledig elimineren. En deze zijn erg belangrijk. De energie-efficiëntienormen voor gebouwen worden strenger. Vanaf januari 2022 gelden nieuwe, strengere regels voor de maximale jaarlijkse energievraag en normen voor thermische parameters van het gebouw, inclusief muren.
Verdamping van vocht uit de muren van het gebouw - kies voor schone en gezonde lucht in huisOok de kosten zijn belangrijk. Er is een strikt gedefinieerde hoeveelheid energie nodig om technologisch water van de muren te verwijderen. Bij een huis van 130 m2 is 462 kWh energie nodig om muren van poreus keramiek uit 680 l water af te voeren. En aangezien het droogproces maar zes maanden duurt, kunnen we ervan uitgaan dat de zon al het werk voor ons zal doen.
Met andere materialen gaat het niet zo goed. Afhankelijk van het materiaal varieert de benodigde hoeveelheid energie van 2.765 kWh tot zelfs 7.340 kWh, dat is zelfs 16 keer meer. Rekening houdend met het feit dat het droogproces in deze gevallen ongeveer 3,5 jaar kan duren, zal ten minste de helft van deze energie-uitgaven moeten worden gedragen door het verwarmingssysteem van de woning - d.w.z. de portemonnee van de belegger.
Geld is slechts één kostenpost. Vocht in de muren kan veel ernstiger gevolgen hebben dan alleen materiële schade. Reeds met 5% vocht in de muren bestaat het risico op de vorming en vermenigvuldiging van ziekteverwekkers paddestoelen en gietvorm. Dit kan op zijn beurt onder meer leiden tot:
- aandoeningen van de luchtwegen,
- vermoeidheid,
- kortademigheid
- kankers.
Er is ook een bruikbaarheidsaspect. In nieuw gebouwde droge stallen kunnen we direct genieten van interieurinrichting en een comfortabel, rustig leven, omdat de keramische structuur van de muren ons voorziet van zeer schone en gezonde lucht vrij van allergenen en onaangename geuren van vochtige muren.
In het geval van het bouwen van een huis met "natte technologieën" in de eerste jaren, wanneer de muren uitdrogen, moet u de speciale aanbevelingen van de fabrikant volgen - bijvoorbeeld het meubilair niet aan de muren aanpassen om luchtcirculatie achter de meubilair. Of bestel dure huisafvoerdiensten.
***
We zullen onze dromen van ons eigen huis nooit opgeven. Zeker nu we het belang hebben ontdekt van een eigen veilige en gezonde leefruimte. Onthoud daarom dat wanneer u begint met het bouwen van een huis, we er zeker van zullen zijn dat we ons droomhuis heel snel zullen introduceren door alleen bewust de bouwmaterialen te kiezen die nodig zijn voor de constructie. En het huis zal ons terugbetalen met besparingen in zijn werking.
Grafieken: Gebaseerd op het onderzoekswerk van het Building Research Institute: Warmte- en vochtigheidsprestaties van muren gemaakt van keramische holle bakstenen, silicaatblokken, cellenbeton, werknummer 01716 / 14ZooNF